Există multe probleme cronice în locuințele casnice și serviciile comunale. Una dintre problemele tipice și omniprezente este o scurgere de acoperiș într-un bloc de apartamente. Din cauza a ceea ce poate apărea și care sunt modalitățile de a o elimina pentru diferite tipuri de acoperiri - mai târziu în articol.
Este clar că problema scurgerilor îi privește pe locuitorii etajelor superioare. Dar unii dintre ei nu se confruntă niciodată cu asta, alții rar, iar pentru unii, apa picură din tavan aproape constant.
Care ar putea fi motivul pentru care acoperișul curge? Poate fi rezumat într-o singură propoziție: încălcarea covorului de acoperiș. Dar se poate întâmpla în moduri diferite.
Dar, în orice caz, până la adevărata sursă a necazurilor care Acoperișul tău curge - în majoritatea cazurilor, reparațiile sunt inutile, deoarece problema poate să nu fie rezolvată imediat, dar poate reapărea după o perioadă destul de scurtă de timp.
Unde curge?
Căutarea daunelor începe cu o analiză. În funcție de natura manifestării scurgerii, poate fi:
- Furtună - care apar în timpul ploii sau la ceva timp după aceasta
- Zăpadă - apar în timpul topirii active a zăpezii, cu toate acestea, pot apărea și din cauza dezghețului stratului inferior ca urmare a schimbului de căldură al zăpezii cu materialul de acoperiș mai cald.
- „Uscat” - apar în sezonul cald și uscat. Cauzat de condens în spațiul acoperișului
- „Flickering” - apare la întâmplare, nu la fiecare precipitație și în funcție de factori necunoscuți. Poate fi cauzată de microfisuri în materialul de acoperiș sau de precipitații care sufla vântul sub surplomba acoperișului, instalarea necorespunzătoare a parapetului
Următorul pas va fi o căutare fizică a locurilor unde acoperișul curge. Pe un acoperiș plat, această sarcină este mai ușoară decât pe unul înclinat - cu toate acestea, nu este întotdeauna mai reușită.
În primul rând, este necesar, de exemplu, folosind o bandă de măsurare, să comparați locul scurgerii în apartamentul de la ultimul etaj cu punctul corespunzător de pe acoperiș.
Sfat! Vă puteți atașa de un posibil loc de scurgere cu ajutorul reperelor - puțuri de acces, canale de ventilație, ieșiri pentru conductele de canalizare
Dacă deteriorarea în punctul corespunzător este vizibilă cu ochiul liber, este posibil să fi fost găsită cauza. Poate - deoarece acoperișurile plate, de obicei acoperite cu materiale laminate, sunt destul de insidioase în acest sens.
Sub ele se pot forma bule de aer, care ulterior izbucnesc și încep să acumuleze umiditate, transferând-o încet pe placa de podea.
Prin urmare, un plasture pe daune vizibile poate să nu rezolve problema - mai ales dacă defectul s-a format cu mult timp în urmă. Apa trebuie să se fi acumulat sub hidroizolație.
Pe un acoperiș înclinat, inspecția începe de la mansardă - la locul presupusei scurgeri, se studiază starea hidroizolației, căpriori, pardoseli și tavane. Locul unde curgerea acoperișului se poate manifesta prin pete umede, semne de mucegai, putrezirea structurilor din lemn.
Cu toate acestea, pe acoperișurile cu acoperire din tablă, nu este neobișnuit ca apa să curgă în unul sau mai multe locuri învecinate, mergând destul de departe de locul scurgerii. Apoi se efectuează o inspecție externă - pe partea exterioară a acoperișului, se verifică starea joncțiunilor pantelor acoperișului, ieșirile diferitelor comunicații și sistemul de drenaj.
Acumularea de frunze și alte resturi în aceste zone poate cauza adesea acumularea de apă, care se poate infiltra în articulații. material de acoperiș „curent invers”.
Care este cauza apariției?
În multe cazuri, mai ales dacă deteriorarea acoperișului este cronică, este foarte dificil să se determine în mod fiabil cauza acesteia.
Cu toate acestea, există un anumit set standard de factori care contribuie la faptul că acoperișul curge, iar un număr dintre ei își pot continua impactul asupra zonei reparate și o pot face rapid inutilizabilă.
Printre ei:
- Data expirării materialului de acoperiș
- Deteriorări mecanice în timpul efectuării oricărei lucrări
- Deteriorarea stratului protector al materialului de acoperiș în timpul deszăpezirii, cauzând în continuare coroziunea acestuia
- Încălcarea tehnologiei acoperișurilor
- Expunerea la umiditate și lumină ultravioletă
- Efectele vântului asupra materialelor din tablă ale acoperirii, îndoirea și ruperea acestora
- Temperaturi ridicate (atât de la lumina soarelui, cât și de la conductele de ventilație sau coșurile de fum) sau scăzute. Acestea din urmă reduc elasticitatea materialelor laminate, iar atunci când părți ale clădirii se mișcă, acestea se sparg
- Dacă un gazon este aranjat pe un acoperiș plat, acoperiș, cu echipament greșit. Poate fi deteriorat de rădăcinile plantelor
Sfat! Locuitorii de la etajele superioare, mai ales dacă știu că acoperișul nu a fost reparat de mult timp și poate fi într-o stare de urgență, merită deranjat biroul de întreținere a locuințelor pentru o inspecție programată. Având în vedere neglijarea frecventă a organizațiilor de servicii în sarcinile lor, este recomandabil să le monitorizezi acțiunile. O inspecție programată a acoperișului trebuie efectuată de două ori pe an - primăvara, după sfârșitul topirii zăpezii și toamna - înainte de începerea sezonului de iarnă. Problema este mai ușor de prevenit înainte ca pericolul potențial să se transforme în daune reale.
Cum se repara?
Desigur, ordinea reparației depinde de amploarea daunelor și de natura acestora și de materialul acoperișului.Dacă acoperișul este realizat din materiale bituminoase, sunt posibile două opțiuni: reparații locale și cele majore.
Primul este realizat pe acoperiri relativ proaspete, unde partea principală a acoperișului și-a păstrat performanța normală.
De regulă, o bucată de acoperiș este tăiată în jurul locului deteriorat cu o adâncime de cel puțin jumătate de metru. „Pata” rezultată este umplută cu mastic polimeric sau cauciuc lichid.
Dacă stratul de acoperire și-a pierdut elasticitatea, nici un petic nu va ajuta aici, scurgerile vor apărea în mod regulat și în diferite locuri. În astfel de cazuri, doar o înlocuire completă a covorului de acoperiș economisește, vechea acoperire fiind curățată până la pământ.
Acoperișurile realizate din diverse tipuri de țigle suferă de obicei de fisurare ca urmare a deformării termice (expansiunii) la joncțiunea cu diferite elemente de acoperiș.
Inainte de repararea acoperișului este necesar să îndepărtați partea deteriorată și să întăriți structura de susținere - întăriți căpriorii prin conectarea acestora, precum și lada, pentru a exclude posibilitatea de a muta plăcile.
Acoperișurile din materiale din tablă sunt în mare parte supuse acelorași probleme.
Acestea sunt rezolvate astfel:
- Deteriorări semnificative ale foii - înlocuirea sa completă, în conformitate cu tehnologia relevantă
- Deteriorări la puncte: pentru foile metalice - lipire urmată de sigilare cu compuși polimerici speciali, pentru ardezie - autocolant de petice din fibră de sticlă cu o impregnare specială de impermeabilizare
- Scurgeri în locurile în care sunt amplasate elementele de fixare. De regulă, se formează din cauza garniturilor de proastă calitate, mai rar din cauza ruginării capului cuiului sau a șurubului autofiletant. O piesă ruptă trebuie înlocuită.Cu toate acestea, acesta este de obicei un semn al utilizării componentelor de calitate scăzută, așa că ar trebui să vă pregătiți pentru faptul că problema va deveni obișnuită. Este mai bine să înlocuiți toate elementele de fixare în avans.
Este clar că eliminarea scurgerilor din acoperiș este posibilă chiar și în cele mai severe cazuri. Cu toate acestea, această ocupație este laborioasă, iar „picăturile” din tavan este puțin probabil să-i mulțumească pe rezidenți.
Prin urmare, trebuie respectate întotdeauna două reguli de bază: monitorizați aranjarea corectă a acoperișului și apoi monitorizați regulat starea acestuia.
Te-a ajutat articolul?