Pentru a efectua corect și legal achiziția unui apartament, trebuie să îi oferiți o evaluare a valorii. Cu prețul exact al apartamentului, vânzarea va fi mai rapidă, întrucât cumpărătorul va corela costul apartamentului cu economiile sale și va trage concluzii. Determinarea costului este o muncă complexă care presupune evaluarea imaginii statistice a apartamentului, compararea acesteia cu concurenții. Agenții imobiliari își oferă întotdeauna serviciile pentru a calcula costul și o fac corect. Dar ce se întâmplă dacă o persoană nu va merge la nicio agenție imobiliară? Pentru astfel de cazuri, există anumite sfaturi care îi vor ajuta pe începători să afle cu ușurință costul.
Algoritmul acțiunilor la calcularea costului
Există un plan specific de acțiune pe care îl aplică fiecare nou venit care se confruntă cu problema evaluării locuințelor. Planul este:
- Cu ajutorul unui calculator online specializat, puteți afla cu ușurință costul. Agenții imobiliari cu experiență oferă să folosească nu un singur calculator, ci trei deodată, pentru a determina cu siguranță prețul exact;
- Completați toate informațiile necesare, începând cu zona, terminând cu starea apartamentului;
- Faceți clic pe „OK” și notați cifra rezultată;
- Analizați rezultatele fiecărui calculator și calculați prețul mediu, care este costul apartamentului.
Pentru a face acest lucru, este foarte convenabil să utilizați calculatorul site-ului Avito. Acest site are întotdeauna un număr mare de vizitatori care locuiesc în Rusia. Și acest site vă va ajuta să calculați prețurile medii pentru apartamentele de pe strada dvs.! Pur și simplu intrați în zona apartamentului, care este similară cu a dumneavoastră. Mai mult, site-ul poate afișa aproximativ 12 obiecte care se vor potrivi acestor parametri.
Trebuie doar să notați prețurile pentru ele și veți vedea că apartamentele sunt împărțite practic în trei grupuri mari:
- Primul este prețurile mici;
- A doua este o anumită sumă;
- Al treilea - diferă uneori ca cost.
De ce se întâmplă asta? Acest lucru poate fi aflat cu ușurință în detaliu de la proprietarul apartamentului, care deține aceste informații.
Determinarea independentă a costului locuinței fără ajutorul resurselor de internet
Există un număr infinit de moduri de a calcula costul fără instrumente online. Cel mai obișnuit este să colectezi statistici despre apartamente care sunt aproximativ similare cu ale tale. Cel mai important lucru este ca apartamentul să fie similar, adică parametrii cheie sunt îndepliniți. Cel mai simplu mod este să te uiți la prețurile apartamentelor din propria casă. Aceeași regulă principală este asemănarea.
Chiar și cu această opțiune, atunci când toate apartamentele sunt diferite de ale dvs., puteți afla pur și simplu prețul și filmarea apartamentelor. Apoi, direcționați-vă reperul pentru o evaluare obiectivă. După ce ați calculat media aritmetică a unui metru pătrat, o puteți înmulți cu filmarea apartamentului dvs. și puteți obține costul râvnit. Merită să ne amintim că apartamentele cu filmări diferite pot diferi ca preț din cauza altor date, așa că cel mai bine este să oferiți o evaluare obiectivă a costului unui apartament și să vă concentrați pe sentimentele dvs.
Te-a ajutat articolul?