Ideea de a transforma o mansardă rece într-o mansardă confortabilă și caldă este destul de tentantă. Apare, de regulă, atunci când suprafața utilă a casei încetează să fie suficientă pentru rezidenții săi și nu mai există spațiu liber pe site. În plus, prețul reprelucrării este mult mai mic decât demontarea completă a acoperișului și construcția unei noi podele cu drepturi depline.
Design mansardă
Pentru a realiza o mansardă rezidențială, mai întâi trebuie să-i creați proiectul. Este necesar pentru ca podul să nu se prăbușească și să dureze mult timp.
Notă!
Este recomandabil să încredințați o astfel de muncă unor specialiști.
Cel mai probabil, va fi necesară o transformare parțială a sistemului de căpriori și cu o schimbare semnificativă a masei suprastructurii, întărirea fundației și a pereților.
Dacă nu planificați schimbări semnificative, puteți face singur proiectul.
Sisteme de căpriori
Ar trebui luat în considerare faptul că structuri de acoperiș acoperișurile sunt împărțite în două tipuri principale.
- Grinzile suspendate se sprijină direct doar pe pereții exteriori ai clădirii.
- Stratificat - căpriorii se sprijină și pe pereții interiori sau suporturi suplimentare pe pereții exteriori. În acest caz, nu va fi posibilă crearea unui singur spațiu sub acoperiș, deoarece suporturile nu pot fi îndepărtate.
Camerele mansardelor în sine diferă în design.
- Diferența dintre mansardă și mansardă, care are un acoperiș combinat, este că ocupă întreg spațiul și are tavanul înclinat. Pereții săi sunt combinați cu cei exteriori.
- Analogi având partiții laterale între pereții exteriori și interiori.
Etapele de lucru
Înainte de a face o mansardă în pod, ar trebui să urmați acești pași.
- Crearea proiectelor.
- Pregătirea materialelor și instrumentelor.
- Verificarea și întărirea ulterioară, după caz, a structurilor portante.
- Izolarea acoperișului.
- Aranjament intrare.
- Placarea suprafeței.
Reabilitarea sediului
La începutul lucrărilor, trebuie să transformați sistemul de ferme.
Acțiunile necesare
- Când înălțimea spațiului mansardei este suficientă pentru a dota podul, acoperișul nu trebuie demontat. Trebuie doar să examinezi căpriorii. Dacă găsiți vreo deteriorare a acestora, atunci reparați grinzile sau înlocuiți-le.
- Dacă referinţa sistem de acoperiș în stare excelentă, atunci, înainte de a face o mansardă locuibilă, trebuie doar să așezați podeaua. În acest scop, așezați izolație între întârzieri. Apoi așezați foi de OSB, PAL sau plăci. Fixați-le cu șuruburi.
- Între căpriori, trebuie să așezați și un izolator termic. Înainte de aceasta, este necesar să se efectueze cablarea comunicațiilor de inginerie.
- Pentru ca mansarda să aibă suficientă lumină naturală, trebuie să tăiați deschideri și să le echipați cu blocuri de ferestre.
- În prezent, producătorii produc luminatoare speciale cu un design convenabil pentru instalarea pe planuri înclinate și aproape de acoperiș.. Instrucțiunea recomandă montarea doar a unor astfel de blocuri în camera creată.
- Ferestrele trebuie instalate înainte de instalarea izolației termice.. În același timp, sunt create și deschideri pentru uși.
- După cum este necesar, acoperișul de la locul de instalare a blocurilor este reacoperit cu un strat. Imbinarile dintre acoperis si cadru sunt sigilate.
- Nu uitați că spațiul de sub acoperiș trebuie să fie ventilat.
Izolarea acoperișului
Inainte de a echipa o mansarda rezidentiala, acoperisul trebuie izolat pentru a crea un microclimat sanatos si pentru a proteja elementele structurale.
Pentru a face acest lucru, puteți utiliza vată minerală, spumă din foi sau spumă poliuretanică pulverizată.
- Înainte de izolarea acoperișului, este necesar să se efectueze comunicațiile de inginerie necesare.. Firele electrice, conductele de încălzire etc., sunt cel mai bine plasate într-o ondulare specială.
- Izolatorul termic trebuie așezat etanș, nu trebuie lăsate fisuri și cavități.
- De dedesubt și deasupra izolației, se așează impermeabilizarea foliei, fixată cu console de bușteni.
Notă!
Panourile de film trebuie să fie suprapuse, lățimea de suprapunere trebuie să fie de 10 cm.
Nu întindeți izolația.
- În plus, pereții sunt acoperiți cu foi de OSB sau GKL, toate îmbinările sunt chituite. Atunci când este amenajată o mansardă sau mansardă de tip rezidențial, o suprafață atât de netedă și uniformă este perfectă pentru a face față lucrărilor.
Ieșire în pod
Echipând camera de sub acoperiș, trebuie să o faci confortabil să urci în ea. Acest lucru necesită o scară.
Există diferite opțiuni aici.
- Uneori sunt montate scări deschise pe stradă care duc la o terasă sau un balcon. Cu toate acestea, în marea majoritate a cazurilor, se construiesc scări interioare.
- În ceea ce privește designul, înainte de a face etajul al doilea de la pod, cea mai bună opțiune este să construiți o scară staționară în spirală sau la mijlocul zborului din lemn.
Lucrări de confruntare
Finisajul fin al mansardei constă în placarea decorativă a podelei și a pereților înclinați.
Totul depinde de imaginația ta.
- Pereții pot fi acoperiți cu tapet sau tencuială decorativă.
- Mulți proprietari preferă să învelească mansarda cu tablă din lemn sau plastic. Această placare arată organic și atractiv.
- Dacă grinzile sau căpriorii podelei rămân proeminente, acestea pot fi decorate, de exemplu, prin vopsire sau vopsire și apoi lăcuire.
Notă!
Când mansarda este făcută rezidențială, atunci când alegeți materialele de fațare, rețineți că nu trebuie create încărcături mari din cauza acestora.
Pe baza acestui fapt, finisajele grele din gama selectată ar trebui excluse.
- Podeaua poate fi acoperită cu foi OSB, iar apoi linoleum sau laminat poate fi așezat pe ele.
Ce se poate face într-un bloc de apartamente
Mansarda poate deveni un spațiu de locuit pentru locuitorii blocurilor de apartamente.
Potrivit articolului nr. 36 al LCD-ului Federației Ruse, mansarda este imobilul comun al proprietarilor de apartamente din clădiri cu mai multe etaje.
Pe baza acestui fapt, înainte de a intra în proprietatea spațiului de mansardă, trebuie să îndepliniți următoarele condiții.
- Aprobare 100% scrisă pentru reconstrucția spațiului de sub acoperiș de către toți proprietarii de apartamente.
- Obținerea avizelor necesare pentru racordarea spațiilor la cooperative de locuințe, asociații de proprietari.
- După ce lucrările de construcție sunt finalizate și instalația este acceptată pentru funcționare, efectuați modificările necesare în documentele administrative și tehnice.
- Apoi urmează înregistrarea în sine în proprietatea mansardei, adică înregistrarea dreptului de proprietate.
De asemenea, se poate obtine spatiu de mansarda pentru inchiriere sau utilizare urgenta in timp util.
Atunci sunt necesare următoarele.
- Obțineți permisiunea de a închiria de la proprietarii de apartamente, precum și în HOA sau cooperativa de locuințe.
- Încheiați un contract de închiriere la mansardă și înregistrați-l.
- Obțineți act pentru reechiparea localului (după ce a fost refăcut).
- Faceți modificări documentației administrative și tehnice.
- Aduceți modificări la contractul de închiriere, cu înregistrarea ulterioară a acestora.
Ar trebui să știți, înainte de a vă prelua proprietatea asupra mansardei, că multe subiecte au propriile lor reglementări.Deci, la Moscova, puteți deveni proprietarul acestor spații, în baza prevederilor legii locale nr. 50 „Cu privire la procedura de pregătire și eliberare a autorizațiilor pentru construcția nouă sau reconstrucția instalațiilor la Moscova”.
Dupa ce ati achizitionat spatiul de mansarda al unui bloc de apartamente, puteti conta pe transformarea acestuia in pod.
Concluzie
Transformarea unei mansarde neîncălzite într-o mansardă caldă și confortabilă este mult mai ușoară și mai ieftină decât construirea unui etaj suplimentar cu drepturi depline. În acest caz, veți face fără demontarea completă a acoperișului. Va fi necesar doar să izolați suprafețele interioare ale camerei, să introduceți ferestre și să montați o scară confortabilă.
Când vizionați videoclipul din acest articol, veți obține mult mai multe informații utile despre subiectul său.
Te-a ajutat articolul?